Новости
В связи с переходом на прямые договора 01.03.2019 года с ООО «Тепловые Сети Балашихи» во избежание недоразумений а также своевременной и корректной подачи данных по счетчикам ГВС, напрямую связанную с их технической исправностью, УБЕДИТЕЛЬНАЯ ПРОСЬБА по возможности в ближайшее время провести поверку счетчиков. Согласно законодательству, поверкой счетчиков должна заниматься компания, имеющая на это соответствующую лицензию. К сожалению наш ТСЖ не лицензирован на данный вид услуг.
На сегодняшний день ООО «ТСБ» просит предоставить информацию и документы по поверке счетчиков (сканы паспортов счетчиков и акты поверки) от лицензированной компании, которые можно отправить напрямую (просьба ставить в копию эл. адрес бухгалтерии ТСЖ: ychet29@gmail.com) нашему инженеру по работе с абонентами Сергеевой Ларисе Николаевне на эл.адрес: sergeeva@balteplo.ru. (телефон для справок: 8 (499) 301-03-54).
В связи с переходом с 01 марта 2019 года на прямые
договора с ООО «Тепловые сети Балашихи» для
соблюдения сроков и корректности передачи информации
для выставления индивидуальных счетов собственникам,
УБЕДИТЕЛЬНАЯ ПРОСЬБА передавать данные по
счетчикам ГВС в бухгалтерию СТРОГО ДО 25 ЧИСЛА
ТЕКУЩЕГО МЕСЯЦА. Это Вы можете сделать
ниже перечисленными способами:
- посредством электронной почты: ychet29@gmail.com;
- посредством личного кабинета;
- посредством почтового ящика при входе в третий
подъезд жилого многоэтажного дома № 29.
- Общие вопросы (5)
- Оплата (1)
- Правовые вопросы, регулирующие деятельность ТСН (14)
- Регистрация аккаунта (1)
- Где можно найти и ознакомиться с договором о содержании и текущем ремонте общего имущества...
- Что делать, если некоторые жильцы откажутся вносить повышенную квартплату?
- Как формируется плата за жилье в ТСН? Допустим, потребовались 700 тысяч рублей на ремонт лифта. Чтоб...
- Жильцы решили организовать ТСН, но в доме есть граждане, которые долгое время не платят за квартиру...
- Что такое «товарищество собственников недвижимости»?
Вопрос:
29.01.2019
Где можно найти и ознакомиться с договором о содержании и текущем ремонте общего имущества в МКД между ТСЖ и собственником помещения для последующего заключения?
Ответ:
Договор о содержании и текущем ремонте общего имущества в МКД между ТСЖ и собственником помещения можно найти в разделе "Документы и отчетность/общая информация" или скачать по ссылке Договор
Вопрос:
06.08.2018
Что делать, если некоторые жильцы откажутся вносить повышенную квартплату?
Ответ:
Статья 137 Жилищного кодекса позволяет ТСЖ в таком случае через суд принудительно взимать лату с должников. Также в соответствии с кодексом (ч. 14 ст.155) лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору (ТСЖ) пени. Ее размер устанавливается только Центральным банком России. Уплата пени производится независимо от того, предусмотрена она договором с ТСЖ или нет (ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Вопрос:
06.08.2018
Как формируется плата за жилье в ТСН? Допустим, потребовались 700 тысяч рублей на ремонт лифта. Чтобы расплатиться с кредитом за два года, квартплату следует увеличить в среднем на тысячу рублей в месяц. Имеет ли на это право собрание ТСН?
Ответ:
ТСЖ вправе самостоятельно определять размер и порядок внесения различных взносов на ремонт и платежи за жилое помещение в соответствии с договорами, заключенными с обслуживающими компаниями.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации члены ТСН обязаны оплачивать следующее:
- Расходы на содержание, текущий ремонт и капремонт общего имущества в многоквартирном доме.
- Коммунальные услуги.
Так как лифт - общее имущество, то его ремонт оплачивают сами жильцы, если это решит правление ТСН или собрание членов товарищества.
Не являющиеся членами ТСН собственники помещений в доме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, которые с ними заключило ТСН.
Вопрос:
06.08.2018
Жильцы решили организовать ТСН, но в доме есть граждане, которые долгое время не платят за квартиру. Кто несет финансовую ответственность за них - местная власть (города) или это ложится на плечи ТСН?
Ответ:
Если жильцы являются нанимателями жилого помещения, они несут ответственность за внесение платеже перед собственником жилого помещения (муниципалитетом, если жилое помещение находится в муниципальной собственности). В свою очередь, муниципалитет несет ответственность перед управляющей компанией в данном доме в соответствии с заключенным между ними договором. В связи с этим управляющая компания (в том числе и ТСН) будет вправе подать в суд неа муниципалитет, чтобы добиться погашения долгов.
Если жильцы являются собственниками жилого помещения и не уплачивают своей доли участия в общих расходах, ТСН вправе обратиться в суд и принудительно взыскать задолженность.
Вопрос:
06.08.2018
Что такое «товарищество собственников недвижимости»?
Ответ:
Товариществом собственников недвижимости, согласно статье 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
Товариществом собственников недвижимости, согласно статье 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.